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Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

ERSTBEZUG! Wohnungen zur Miete im Betreuten Wohnen der Bruchsaler Südstadt

76646 Bruchsal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2106
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Zimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    Dezember 2023
  • Kaution
    1.860,00 EUR
  • Kaltmiete
    930,00 EUR
  • Nebenkosten
    160,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Loggia
  • ✓ Neubau

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht vorhanden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Aufgrund der durchdachten Architektur des Gebäudes fühlt man sich nach dem Betreten sofort wohl. Anstelle einfacher Flure werden die Wohnungen über ein gemeinsam nutzbares und lichtdurchflutetes Atrium erschlossen.

Im Erdgeschoss befindet sich das Büro des Caritasverband Bruchsal e.V. mit einem Beratungsangebot für alle großen und kleinen Fragen des Lebens. Im Anschluss an das Büro befindet sich der Ausgang zum Freibereich der Anlage sowie das Café des Seniorenzentrums.

Über einen Lift im Zentrum des Atriums werden alle Geschosse, von den Penthäusern des Dachgeschosses bis zu den großzügig bemessenen Abstellräumen im Untergeschoss, vertikal erschlossen.

Im Untergeschoss des Gebäudes befinden sich die Technikräume, der Müllraum sowie der Wasch- und Trockenraum. Jede der Wohnungen ist zudem ein großzügiger Kellerraum zugeteilt, der den Bewohnern zusätzlichen Stauraum bietet.

Mit diesem Wohngebäude entsteht im Herzen der Bruchsaler Südstadt ein - Betreutes Wohnen - in direkter Nachbarschaft zum neu geschaffenen Seniorenzentrum St. Anton sowie der Kirche, dem Kindergarten und dem angrenzenden parkähnlichen städtischen Grünstreifen. Eine ruhige Lage mit guter Infrastruktur, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und der Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht das Bewahren der eigenen Selbstständigkeit.

Die Bewohner dieser modernen Einrichtung profitieren neben dem Service des Caritasverband Bruchsal e.V. auch vom generationsübergreifenden und grünen Umfeld sowie der gesamten Infrastruktur des Senioren-Zentrums einschließlich des Begegnungscafés.

Dieses Café wird künftig eine bedeutende Rolle in der Bruchsaler Südstadt einnehmen. Als Treffpunkt für die Bewohner, Freunde, Verwandte und Gäste aus der Nachbarschaft sollen hier soziale Kontakte und Begegnungen zwischen verschiedenen Generationen angestrebt werden.

Im Service-Wohnen selbst findet sich der Grundgedanke der Begegnung und des seniorengerechten Lebens ebenfalls wieder.

Sonstige Informationen

Wir bieten in diesem Wohngebäude noch zwei weitere Wohnungen zur Miete (Aufteilung - siehe Grundrisse) an.

Wohnung Nr. 5 (Angaben auf der zweiten Seite)

Wohnung Nr. 6 mit ca. 66,73 m²
Kaltmiete: 930,- EUR
Nebenkosten: 160,- EUR

Wohnung Nr. 14 mit ca. 73,92 m²
Kaltmiete: 1.030,- EUR
Nebenkosten: 185,- EUR

Rechnen Sie bitte zu den Mieten inkl. Nebenkosten noch eine zusätzliche Service-Pauschale von Caritasverband Bruchsal e.V. in Höhe von 99,- EUR pro Person und für zwei Personen von insgesamt 119,- EUR.

Lage

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien, Metzger, einen Markt (zweimal wöchentlich) an der Stadtkirche, Krankenhaus, Apotheken und Ärzte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss, Theater- und Kinobesuche, sowie zahlreiche Gastronomie.

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