Vielseitig nutzbare und moderne Gewerbefläche in BEST-LAGE von Bruchsal

76646 Bruchsal, Bürofläche zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende und repräsentative Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines in Bruchsal bekannten und gepflegten Wohn-/Geschäftshauses in einer hervorragenden Lage mit viel Publikumsverkehr.

Die Fläche erreichen Sie bequem und stufenlos über direkten Zugang von der Straße sowie Treppenhaus. Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen zwei geräumige und klimatisierte Büroräume mit einer Gesamtfläche von ca. 79 m² zur Verfügung. Die beiden Büroräume sind voneinander mit einer Glaswand getrennt und die großflächige Verglasung sorgt für ausreichend Licht und eine angenehme Atmosphäre. Aufgrund der zum Teil offenen Aufteilung, bietet Ihnen diese Fläche viele Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten.

Über wenige Stufen erreichen Sie die zweite Ebene im Untergeschoss, die sich eher für den internen Gebrauch eignet. Diese bietet Ihnen einen weiteren Raum, den Sie als Lager/Archiv nutzen können, eine geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche und Sitzmöglichkeiten sowie die beiden separaten Toiletten für Damen und Herren. Ein kleiner Abstellraum komplettiert hier das Platzangebot.

Diese Fläche besticht durch eine praktische Aufteilung, zeitloses Design, helle Büros sowie eine hervorragende Lage.

Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- zwei geräumige und helle Büroräume
- zeitloses und modernes Design
- Klimaanlage
- geräumige Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche sowie Sitzmöglichkeiten
- ein Lagerraum/Archiv
- ein kleiner und praktischer Abstellraum
- separate Toiletten für Damen und Herren
- ein Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die Gewerbefläche liegt zentrumsnah und verkehrstechnisch sehr günstig. Der Bahnhof befindet sich nur 3 Minuten zu Fuß entfernt und auch zur Bruchsaler Fußgängerzone ist es nicht weit. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal. Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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