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Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal
UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT
Hier geht man gerne arbeiten! Ruhig gelegene und moderne Bürofläche in Bruchsal
76646 Bruchsal, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameJakub Kempf-Kalabis
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FirmaAlexander Doll Immobilien GmbH
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AdresseKübelmarkt 20
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
Objektdaten
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Objekt ID2143
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse76646 Bruchsal
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Nutzfläche ca.143 m²
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Bürofläche ca.143 m²
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Gesamtfläche ca.143 m²
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Zimmer2
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1950
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
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Kaution3.900,00 EUR
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Kaltmiete1.300,00 EUR
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Nebenkosten360,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Klimatisiert
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum19.05.2023
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1950
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf214,00 kWh/(m²·a)
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Endenergiebedarf Wärme214,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die zur Vermietung stehende und repräsentative Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines in zweiter Reihe befindlichen Wohn-/Geschäftshauses und somit sehr ruhig gelegen. Die Fläche erreichen Sie über einen traumhaft angelegten Garten. Treten Sie ein! Für Sie und Ihre Mitarbeiter steht ein großer, offener und klimatisierter Büroraum mit einer Gesamtfläche von ca. 113 m² zur Verfügung. Der Raum ist vollständig mit einer Glasfront versehrt, die für eine angenehme Atmosphäre und einen schönen Blick in den Garten sorgt. Die Großflächige Aufteilung bietet Ihnen viele Gestaltungs- sowie Nutzungsmöglichkeiten. Über einen Vorraum mit ausreichend Platz für Ihren Drucker oder als Ablage/Archiv erreichen Sie den Besprechungsraum. Das Platzangebot wird durch eine Küche sowie eine gemeinschaftliche Toilette komplettiert.
Diese Fläche besticht durch eine offene Aufteilung, zeitloses und modernes Design sowie eine ruhige Lage.
Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Ausstattung
- Klimaanlage
- Küche mit Küchenzeile
- Besprechungsraum
- weiterer kleiner Raum für Ablage, Archiv, Drucker etc.
- gemeinschaftliche Toilette
Lage
Die Gewerbefläche liegt zentrumsnah und verkehrstechnisch sehr günstig. Der Bahnhof befindet sich nur 4 Minuten zu Fuß entfernt und auch zur Bruchsaler Fußgängerzone ist es nicht weit. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal. Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.
Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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