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Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

ARBEITEN AM WASSERTURM! Hier lässt´s sich arbeiten – Bürofläche in MA-Innenstadt

68161 Mannheim, Bürofläche zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2129
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Bürofläche
  • Adresse
    68161 Mannheim
  • Etage
    2
  • Nutzfläche ca.
    141 m²
  • Bürofläche ca.
    141 m²
  • Gesamtfläche ca.
    141 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Baujahr
    1967
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    5.076,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.692,00 EUR
  • Nebenkosten
    450,00 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    17.02.2023
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Endenergie­bedarf Wärme
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Geschäftshauses in einer hervorragenden Lage - direkt am Wasserturm. Die Fläche erreichen Sie bequem über einen Fahrstuhl oder zu Fuß über das geräumige Treppenhaus. Für Sie und Ihre Mitarbeiter stehen fünf einzelne Büroräume auf einer Fläche von ca. 141 m² zur Verfügung. Diese bieten unterschiedliche Größen und die großflächige Verglasung sorgt für ausreichend Licht und eine angenehme Atmosphäre. Der Blick auf den Wasserturm darf in dieser Lage natürlich nicht fehlen. Weiterhin stehen Ihnen eine Teeküche sowie separate Toiletten für Damen und Herren zur Verfügung.

Diese Fläche besticht durch eine praktische und zeitlose Aufteilung, helle Büros mit herrlichem Ausblick sowie eine hervorragende Innenstadtlage.

Der Vermieter strebt ein längerfristiges Mietverhältnis an.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ausstattung

- praktische Aufteilung der einzelnen Büros
- geräumige und helle Büroräume (teils mit Blick auf den Wasserturm)
- teils klimatisiert
- Teeküche
- separate Toiletten für Damen und Herren
- Aufzug

Lage

Die Mannheimer Innenstadt besteht aus den Quadraten, dem Jungbusch sowie dem Handelshafen, als ältestem der vier Teile des Mannheimer Hafens. Die wichtigsten Straßen in der Innenstadt, in denen sich die meisten Geschäfte befinden, sind die Planken, die Kunststraße, die Fressgasse und dazu senkrecht die Breite Straße. Die Innenstadt beheimatet die meisten Unternehmen. Rund um den Hauptbahnhof Mannheim haben die Unternehmen KPMG, Hays und das ZEW ihren Sitz. Der Hauptbahnhof liegt fußläufig etwa 7 Minuten entfernt. Die nächste ÖPNV-Haltestelle liegt direkt vor der Tür. Die nächste Autobahnauffahrt ist in 10 Minuten erreicht. Der Standort bietet neben der optimalen ÖPNV-Anbindung auch Tiefgaragenparkplätze auf Anfrage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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