Doll-Immobilien_Logo_RGB-1875x354px

Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Freistehendes Gewerbeobjekt zur Miete im Gewerbegebiet – Wendelrot von Bruchsal

76646 Bruchsal, Ladenlokal zur Miete

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2162
  • Objekttypen
    Einzelhandel, Ladenlokal
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Nutzfläche ca.
    659 m²
  • Gesamtfläche ca.
    659 m²
  • Verkaufsfläche ca.
    659 m²
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1993
  • Stellplätze gesamt
    8
  • Stellplätze
    8 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    2.38 Monatsmieten zzgl. MwSt.
  • Kaution
    11.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    5.500,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    21.11.2023
  • Gebäudeart
    Nichtwohngebäude
  • Baujahr
    1993
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    483,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Dieses freistehende Gewerbeobjekt befindet sich in absoluter TOP-Lage des bekannten Gewerbegebiets – Wendelrot in Bruchsal mit zahlreichen Geschäften und sehr guter Anbindung an die Autobahn. Im Jahr 1993 wurde das Gebäude errichtet und besticht durch seine vielseitige Nutzbarkeit. Es eignet sich optimal als Ladenfläche, Ausstellungsfläche, Handelsfläche, Bürofläche, Praxisräume etc. Gastronomie sowie Lebensmittelhandel sind laut BauNVO nicht erlaubt.

Die Gesamtfläche von ca. 659 m² erstreckt sich über eine Etage. Durch den offenen Grundriss bietet Ihnen diese ansprechende Gewerbefläche viele Nutzungs-/Gestaltungsmöglichkeiten. Die zahlreichen Fensterfronten lassen viel Licht rein und sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das Platzangebot wird durch zwei Büros/Aufenthaltsräume, drei Lagerräume, den Heizungsraum sowie separate Toiletten für Damen und Herren komplettiert.

Vor dem Objekt befinden sich 8 PKW-Stellplätze für Sie und Ihre Kunden.

Das Objekt wurde bereits komplett geräumt und kann somit kurzfristig bezogen werden.

Wir suchen nach einem langfristigen Mieter für dieses interessante Gewerbeobjekt.

Lage

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

IMPRESSUM I DATENSCHUTZ 
© 2024 Alexander Doll Immobilien GmbH