Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage in Untergrombach

76646 Bruchsal, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese im Jahr 2008 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 231 m² großen Grundstück in einer guten Lage von Bruchsal-Untergrombach.

Durch die zeitlose und praktische Zimmeraufteilung eignet sie sich optimal für Paare sowie Familien.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Eingangsbereich mit Garderobe. Linker Hand befindet sich die Küche, welche bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Der geräumige und helle Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Einrichtung. Die überdachte Terrasse mit Blick in den Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Hier lässt´s sich wunderbar entspannen und dem Alltag entfliehen. Das Gäste-WC rundet diese Ebene von praktischer Seite ab.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Diese verfügt über zwei Schlaf-/Kinderzimmer von angenehmer Größe sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, welches Sie als Büro nutzen können. Der Abstellraum ist mit Anschlüssen für ein zweites Badezimmer ausgestattet. Somit haben Sie die Wahl zwischen einem Abstellraum und einem weiteren Badezimmer.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet Ihnen einen beheizten Hobbyraum sowie einen weiteren Raum für Haustechnik mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Zudem bietet Ihnen der Flurbereich auf dieser Ebene eine zusätzliche Fläche als Stauraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese ist praktischerweise auch durch eine Tür vom Garten aus begehbar. Weitere freie Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus oder in unmittelbarer Nähe.

Der Garten lässt das Herz jedes Hobbygärtners sicherlich höher schlagen.

Wir freuen uns sehr, mit Ihnen diese charmante Doppelhaushälfte besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- Einbauküche
- Gäste-WC
- Tageslichtbad im OG mit Badewanne, Dusche und Toilette
- praktischer Abstellraum im DG (Anschlüsse für zweites Bad vorhanden)
- Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner im Keller
- beheizter Hobbyraum im Keller
- vollständig unterkellert
- Gasbrennwertkessel fürs Heizen und Warmwasserbereitung
- Solaranlage fürs Heizen und Warmwasserbereitung
- überdachte Terrasse
- Garten
- eine Garage
- SAT sowie Glasfaseranschluss

Lage

Untergrombach besticht - genau wie die gesamte Stadt Bruchsal - durch die zentrale Lage zwischen Karlsruhe, Mannheim und Heidelberg. Nur wenige Minuten vom Haus entfernt finden Sie den Bahnhof, einen Einkaufsmarkt (Edeka mit angeschlossenem Bäcker) und den Untergrombacher See. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken und Ärzte befinden sich zudem zentral im Ortskern.

Mit dem Auto können Sie Bruchsal, Weingarten oder auch Karlsruhe zeitnah erreichen.
Außerdem liegt Untergrombach, der größte Stadtteil Bruchsals, an der B3 zwischen der Kernstadt und Weingarten. Untergrombach verfügt über einen eigenen Bahnhof, dessen Stadtbahnlinien Sie einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden führen. Die A5 (Anschlussstelle Bruchsal) erreichen Sie in ca. zehn Minuten.

Über die Stadtgrenzen hinaus, ist Untergrombach für den Michaelsberg mit großflächigem Naturschutzgebiet und den Baggersee bekannt. Beides sind beliebte Ausflugsziele für Groß und Klein.

Zudem sind eine Grund- und Realschule, sowie drei Kindergärten (ein weiterer Kindergarten im Bau) vor Ort, welche Untergrombach zu einem familienfreundlichen Ort machen. Weitere Schulformen finden Sie bzw. Ihre Kinder im ca. 5 km entfernten Bruchsal. Der Schulweg kann bequem per Stadtbahn gemeistert werden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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