MIT 3D-Tour! Hier findet auch eine große Familie genügend Platz! Schicke DHH in Weiher

76698 Ubstadt-Weiher, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese im Jahr 1980 erbaute Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 441 m² großen Grundstück in guter Lage von Ubstadt-Weiher (OT Weiher). Sie wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert/modernisiert und eignet sich aufgrund der zeitlosen und sehr guten Aufteilung optimal für Familien und Paare.

Der Grundriss im Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und im Kaufpreis inklusive. Eine Garderobe sowie ein Gäste-WC runden die Ebene von praktischer Seite ab. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf einen der Balkone mit wenigen Stufen, die Sie in den Garten führen. Ein Kaminofen im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und Gemütlichkeit in kalten Jahreszeiten.

Im Obergeschoss befindet sich das moderne Familienbad mit einer separaten Dusche und Badewanne. Die Etage wird durch drei Zimmer, die aktuell als Schlafzimmer, Büro und Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner genutzt werden, komplettiert. Über einen Zugang zum großen Balkon verfügen die beiden Zimmer zur Gartenseite. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss überzeugt mit 3 weiteren Zimmern (ein Zimmer mit Zugang zum Balkon) sowie einem Tageslichtbad mit Dusche und Toilette.

Das Haus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Fläche zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten oder zum Verwirklichen Ihrer Hobbies.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine geräumige Doppelgarage sowie ein Stellplatz direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Wir freuen uns jetzt schon, mit Ihnen diese interessante Immobilie besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- Laminat sowie Fliesen
- neuwertige Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Einbauküche
- Kaminofen
- Gäste-WC
- stylisches Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette im OG
- ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Toilette im DG
- Abstellraum im OG
- Keller mit drei Räumen, einem großen Party-/Hobbyraum und Heizraum
- Gas-Zentralheizung (Bj. 1994)
- 3 Balkone im EG, OG und DG
- eine große Doppelgarage
- ein Stellplatz vorm Haus
- Garten
- SAT-Anschluss

Lage

Ubstadt-Weiher liegt direkt zwischen Kraichgau und der Rheinebene. Ubstadt-Weiher mit rund 12.840 Einwohnern ist mit seinen Ortsteilen Ubstadt, Weiher, Stettfeld und Zeutern verkehrsgünstig zwischen den Ballungszentren Karlsruhe und Heidelberg/Mannheim gelegen. Die Bundesstraße 3 verbindet den Ort mit dem überregionalen Straßennetz. Die Autobahnanschlüsse Bruchsal und Kronau zur A5 sind jeweils innerhalb von 10 bis 15 Minuten zu erreichen. Am Bahnhof Ubstadt-Weiher an der Baden-Kurpfalz-Bahn halten die Linien S3 und S4 der S-Bahn Rhein-Neckar. Sie stellen Verbindungen nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Heidelberg her.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine Grundschule, eine Realschule, eine Werkrealschule und zwei Kindergärten sind vorhanden.

Am Rande des Kraichgaus sind Freizeitaktivitäten wie Radfahren in der Rheinebene, Wandern, Schwimmen im Freizeitzentrum Hardtsee und vieles mehr im Angebot.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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