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Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Ein Schmuckstück zum Verlieben! Weitläufiges Anwesen mit zwei Häusern in Cronenberg

67744 Cronenberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2153
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    67744 Cronenberg
  • Wohnfläche ca.
    249 m²
  • Grund­stück ca.
    4.180 m²
  • Zimmer
    7
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    650.000 EUR

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    08.12.2022
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1994
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses tolle Anwesen, welches mit viel Liebe zum Detail gebaut und rekonstruiert wurde, vorstellen zu dürfen!

Das Anwesen erreichen Sie durch ein Tor, welches Ihnen die standesgemäße Zufahrt zu einem Rondel öffnet. In diesem vorderen Bereich wurde die Außenanlage mit viel Mühe wunderschön bepflanzt und bietet Ihnen viele Ecken zum Verweilen, unter anderem auch einen überdachten Grillplatz. Ausreichend Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sind ebenfalls gegeben. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Nutzgarten mit Ihrem eigenen kleinen Wald sowie ein schön angelegter Teich. Für Naturliebhaber und Hobbygärtner ist dieses weitläufige Grundstück sicherlich ein wahrgewordener Traum!

Das Haupthaus wurde im Jahr 1994 erbaut und überzeugt mit einer individuellen Architektur. Dieses Haus gibt es nicht zweimal!

Im Erdgeschoss befindet sich der geräumige Eingangsbereich mit einer Flügeltür zum Wohnbereich. Der geräumige und helle Wohn-/Essbereich bietet Ihnen viel Raum für Ihre individuelle Einrichtung. Der Kachelofen sorgt in kalten Jahreszeiten für behagliche Wärme. Auch die separate Küche kann sich sehen lassen, diese verfügt über ausreichend Platz für eine Einbauküche und den Zugang zum praktischen Hauswirtschaftsraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner. Eine separate Toilette rundet das Platzangebot von praktischer Seite ab. Der Eingangsbereich bietet Ihnen zusätzlich den Zugang zum Ferienhaus. Die umlaufende Terrasse ist vom Wohn-/Essbereich begehbar und sorgt für einen atemberaubenden Ausblick.

Im Dachgeschoss befindet sich die Schlafebene mit zwei Schlafzimmern sowie einem Kaminzimmer mit angrenzendem Büro. Das geräumige Tageslichtbad glänzt mit einer freistehenden Badewanne, einer Dusche, zwei Waschbecken, der Toilette und Bidet.

Das Haus ist zum Teil unterkellert. Hier befindet sich die Heizung sowie ausreichend Platz für Ihre Habseligkeiten oder Gartengeräte.

Ein weiteres Gebäude, welches im Jahr 1900 erbaut wurde, ist aktuell als Ferienhaus eingerichtet. Die beiden Häuser sind miteinander über einen Flur verbunden und doch voneinander getrennt. Das Haus verfügt über zwei Schlafzimmer, einen geräumigen Wohnbereich sowie eine Küche mit ausreichend Platz für einen Esstisch. Das Badezimmer ist über einen Flur begehbar und befindet sich in dem neu errichteten Haus. Es überzeugt mit einer Badewanne, Dusche, zwei Toiletten, Pissoir sowie zwei Waschbecken. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen ein und bietet einen tollen Blick in den Garten. Das Haus ist mit einem sehr gut erhaltenen Gewölbekeller unterkellert. Neben dem Eingang befindet sich noch ein weiterer Raum, der als Stauraum dient.

Das Ferienhaus bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung um Ihre Wohnfläche zu erweitern
- Als Generationenhaus
- Vermietung an Gäste
- Nutzung als Büro, Atelier und viel mehr

Wir freuen uns jetzt schon, mit Ihnen dieses tolle Anwesen besichtigen zu dürfen!

Lage

Das Anwesen befindet ist in einer Ortsrandlage von Cronenberg und bietet Ihnen somit eine freie und uneingeschränkte Aussicht in die Ferne.

Cronenberg ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an.

Der Ort liegt auf einem Bergrücken im Nordpfälzer Bergland in der Westpfalz. Im Westen befindet sich Lauterecken, im Osten Ginsweiler.

Im Nordwesten verläuft die Bundesstraße 420. In Lauterecken ist ein Bahnhof der Lautertalbahn.

Die Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ca. 5 km entfernt in der Ortsgemeinde Lauterecken.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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