Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Grundstück mit Potenzial in der Karlsruher-Waldstadt Sanierung oder Neubau? Ihre Wahl!

76139 Karlsruhe, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Das zum Verkauf stehende Grundstück mit Bungalow befindet sich in begehrter Lage der Karlsruher Waldstadt und bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Jahre 1962 wurde der, in Fertigbauweise erstellte, Bungalow mit Satteldach gebaut. Dieser wird aktuell nicht mehr bewohnt und befindet in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche beträgt ca. 118 m² und erstreckt sich über vier Zimmer, eine Küche, zwei Bäder, ein Gäste-WC, sowie den geräumigen Eingangsbereich. Zudem wurde der Bungalow zum Teil unterkellert.

Das schön gelegene Grundstück mit 920 m² bietet Ihnen die perfekte Voraussetzung für einen Neubau, bei dem Sie alle Ihre Wünsche verwirklichen können.

Der Bebauungsplan liegt uns vor und kann Ihnen zur Einsicht übersandt werden.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Lage

Die angebotene Immobilie präsentiert sich in der begehrten Wohnlage der Karlsruher Waldstadt, einem Stadtteil, der für seine ausgezeichnete Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnlage zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Grünen aus, eingebettet in eine naturnahe Umgebung und umgeben von ausgedehnten Waldgebieten. Dies ermöglich den Bewohnern nicht nur eine entspannte Atmosphäre, sondern auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Der bekannte Sportverein SSC Karlsruhe ist hier ansässig.

Die Waldstadt bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnaher Erholung. Die umliegenden Waldgebiete laden zu Spaziergängen, Joggingrunden und Fahrradtouren ein, wodurch Bewohner die Natur direkt vor Ihrer Haustür genießen können. Die ruhige Umgebung schafft eine idyllische Wohnatmosphäre, die besonders für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende attraktiv ist.

Neben der grünen Idylle besticht die Lage auch durch ihre optimale Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe. Die kurzen Wege ermöglichen es den Bewohnern die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen Einrichtungen und Bildungseinrichtungen (Europäische Schule, Otto-Hahn-Gymnasium, Gemeinschaftsschule, Walldorfschule), Ärzte, Apotheke und vieles mehr der Stadt bequem zu erreichen. Zahlreiche Spielplätze und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt gewährleistet somit ein urbanes Lebensgefühl, ohne auf die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage im grünen verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Mit dem Auto gelangen die Bewohner schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Verkehrsadern, darunter Autobahnen und Bundesstraßen. Dies ermöglicht eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Busse und Straßenbahnen, stehen ebenfalls zur Verfügung und bieten eine komfortable Alternative für Pendler und alle, die auf einen nachhaltigen Mobilitätsansatz setzen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

IMPRESSUM I DATENSCHUTZ 
© 2024 Alexander Doll Immobilien GmbH