Ideal für Kapitalanleger! Vollständig vermietetes 4-Familienhaus in Bruchsal

76646 Bruchsal, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses vollständig vermietete 4-Familienhaus befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage von Bruchsal und steht auf einem ca. 296 m² großen Grundstück.

Aufteilung Erdgeschoss:
Whg. rechts ein Schlafzimmer, ein Zimmer (Wohnen/Essen/Kochen) und ein Tageslichtbad mit Badewanne
Whg. links 3-Zimmer, Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne. Diese Wohnung verfügt zusätzlich über den direkten Zugang zur überdachten Außenfläche mit Carport im hinteren Bereich des Hauses.

Aufteilung Obergeschoss:
Whg. rechts - ein Schlafzimmer, ein Zimmer (Wohnen/Essen/Kochen) und ein Tageslichtbad mit begehbarer Dusche
Whg. links 3 Zimmer, Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne.

Im Kellergeschoss befinden sich die jeweiligen Kellerräume/Kellerabteile für alle Wohnungen sowie ein weiterer Raum zur gemeinschaftlichen Nutzung und die Anschlüsse für Waschmaschinen und Trockner.

Zum Parken stehen den Mietern bis zu 3 Stellplätze vorm Haus sowie ein Carport (der Wohnung im Erdgeschoss links zugehörig) zur Verfügung.

Alle Wohnungen sind aktuell vermietet.
Die monatliche Netto-Kaltmiete beträgt ca. 2.600,- EUR.

Sonstige Informationen

Folgende Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2009/2010 vorgenommen:
- Dämmung der oberen Geschossdecke
- Fassade wurde gedämmt und gestrichen.
- Beide 2-Zimmer-Wohnungen wurden vollständig saniert.
- Erneuerung der Heizungsanlage
- Fenster erneuert

Lage

Die Immobilie liegt verkehrstechnisch sehr günstig. Über die nahegelegene B35 ist die Autobahn A5 nach kurzer Fahrt zu erreichen. Auch das Zentrum von Bruchsal erreichen Sie mit dem Auto in ca. 5 Minuten.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.

Bruchsal verfügt neben einer Musik- und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien, Metzger, einen Markt (zweimal wöchentlich) an der Stadtkirche, Krankenhaus, Apotheken und Ärzte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss, Theater- und Kinobesuche, sowie zahlreiche Gastronomie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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