Gepflegtes RMH mit Garage in beliebter Wohnlage von Mannheim-Wallstadt

68259 Mannheim, Reihenmittelhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Der ökologische Stadtteil - Wallstadt, in dem sich das angebotene Haus befindet, gehört zu den sehr beliebten Wohnlagen von Mannheim. Dieses im Jahr 1999 erbaute und sehr gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer Sackgasse und somit ruhig gelegen.

Durch die zeitlose und praktische Zimmeraufteilung eignet es sich optimal für Paare sowie Familien.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zuerst in den Eingangsbereich mit Garderobe. Linker Hand befindet sich direkt die Küche. Diese ist aktuell mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Ihnen zusätzlich ausreichend Platz für einen kleinen Esstisch. Der angrenzende und helle Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der in kalten Jahreszeiten für behagliche Wärme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Terrasse mit Markise sowie der Garten ist vom Wohnbereich aus begehbar. Hier lässt es sich wunderbar entspannen! Das Gäste-WC rundet diese Ebene von praktischer Seite ab.

Im Obergeschoss befindet sich die Schlafebene. Diese verfügt über drei Schlaf-/Kinderzimmer von angenehmer Größe sowie das Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Toilette.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen ein ausgebautes Dachstudio, welches Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Haus ist komplett unterkellert und verfügt über ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche und Toilette, einen angrenzenden beheizten Raum/Hobbyraum, einen Kellerraum sowie einen weiteren Raum für Haustechnik mit Anschluss für Ihre Waschmaschine.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Wir freuen uns sehr, mit Ihnen dieses charmante Reihenhaus besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- Kamin im Wohnbereich
- Einbauküche
- Gäste-WC
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbeckem im Obergeschoss
- ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und einem Waschbeckem im Keller
- geräumiges Dachstudio
- vollständig unterkellert
- ein beheizter Raum/Hobbyraum im Keller
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- Terrasse mit Markise
- Garten
- eine Garage

Lage

Mannheim verfügt über eine optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die Stadt ist Metropole des siebtgrößten Wirtschaftsraumes in Deutschland. Weltunternehmen wie u. a. BASF, Roche, Fuchs Petrolup, John Deere, Südzucker, SAP (Nähe Waldorf) haben hier ihren Standort. Die Messe- und Kongresszentren Rosengarten und Maimarkt fördern den nationalen und internationalen Wirtschaftsaustausch. Die mittelständische Struktur verfügt über ein reich an Gewerken ausgestattetes Handwerk. Mannheim hat sich als die zentrale Einkaufsstadt des Einzelhandels in der Rhein-Neckar- Region etabliert. Es ist Dienstleistungsmittelpunkt für Banken, Versicherungen, Behörden und Einrichtungen der Justiz. Die Universität Mannheim nimmt bundesweit Platz 1 im jährlichen Ranking Betriebswirtschaftslehre BWL ein. Das vielfältige Bildungsangebot zahlreicher Fachhochschulen (Werner v. Siemens, Ingenieurwesen), Fachschulen, Berufsgymnasien, Gymnasien, Berufsschulen und Schulen des Primarbereichs bereichert die Lern- und Lebenschancen. Die Medizinische Fakultät Mannheim bildet gemeinsam mit dem Universitätsklinikum Mannheim die Universitätsmedizin Mannheim UMM an der Seite der Medizinfakultät der Ruprecht-Karls-Universität Heidelberg. Das reichhaltige Kultur-Angebot umfasst das Nationaltheater, die Kunsthalle, das Reiss-Engelhorn Museen, das Marchivum, das Planetarium und das Technoseum.

Mannheim liegt im Zentrum des Rhein-Neckar-Dreiecks, es ist an die wichtigsten europäischen Verkehrswege hervorragend angebunden. Die Nähe zu Frankfurt mit einem der bedeutendsten Flughäfen Europas und der Hauptbahnhof Mannheim als Knotenpunkt im europäischen Schnellbahnnetz, ermöglichen rasche Verkehrsverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume. Mannheim verfügt über einen City-Airport.

Der BAB-Anschluss in Richtung Heidelberg, Frankfurt, Stuttgart, Karlsruhe, Basel ist wenige Autominuten von Wallstadt entfernt.

Nahverkehr: Der Bahnhof Mannheim-Wallstadt ist die Haltestelle der Linien 5A und 15 der RNV (Rhein Neckar Verkehr) Straßenbahn Mannheim/Ludwigshafen. Eine weitere Straßenbahnlinie (Linie 7) pendelt zwischen dem Stadtteil Vogelstang und Ludwigshafen über die Mannheimer Innenstadt. Deren etwa 50 m außerhalb des Wallstadter Ortseingangs gelegene Haltestelle Kiesäcker ist fußläufig erreichbar. Mittels dreier Buslinien (50, 57 und 57E) besteht für Wallstadt ebenfalls Anbindung an das öffentliche Personennahverkehrsnetz.

Die Geschäfte des täglichen Bedarfs (PENNY, ALDI) sowie Bäcker, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Der nahe gelegene Vogelstangsee und Spazierwege bieten hervorragende Naherholungsmöglichkeiten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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