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Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Freiwerdende 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Bruchsal-Helmsheim

76646 Bruchsal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2163
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Wohneinheiten
    7
  • Wohnfläche ca.
    91 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Loggien
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    173 EUR
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Keller
  • ✓ Loggia
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.02.2021
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2021
  • Primärenergieträger
    Strom Luftwärmepumpe
  • Endenergie­bedarf
    24,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses in Bruchsal-Helmsheim.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen ausreichend Raum für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich sorgt für genügend Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Von hieraus haben Sie den Zugang zur Loggia - hier können Sie die warmen Tage entspannt genießen. Auch die beiden weiteren Räume können sich sehen lassen und bieten aufgrund des guten Zuschnitts viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sowie ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot dieser gemütlichen Wohnung.

Ein KFZ-Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und einem Waschbecken
- Abstellraum
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum im UG
- ein KFZ-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt 900,- EUR. Die Wohnung wird zum 01.01.2025 frei.

Das Wohngeld inklusive Rücklagen-Zuführung beträgt aktuell 173,- EUR.

Lage

Helmsheim ist ein Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Idyllisch am Saalbach und inmitten der Natur gelegen, bietet der Ort den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren durch den schönen Kraichgau oder sonstige Freizeitaktivitäten.
Durch die Anbindung an die B35 erreichen Sie sowohl Bruchsal, als auch Bretten in nur wenigen Fahrminuten.
Darüber hinaus verfügt der Ortsteil über einen S-Bahn-Anschluss sowie Busanbindung in diese Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und in der näheren
Umgebung (Bruchsal, Bretten und Karlsruhe) sind alle möglichen Arten von Ausbildungsstätten vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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