Ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Stellplatz in Bruchsal-Helmsheim

76646 Bruchsal, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Name

Alexander Doll
Firma

Alexander Doll Immobilien GmbH
Adresse

Kübelmarkt 20
76646 Bruchsal
E-Mail Zentrale

info@doll.immo
Tel. Zentrale

07251-3215830
Tel. Durchwahl

07251 3215830
zum Kontaktformular

Objektdaten

Objekt ID

2163
Objekttypen

Etagenwohnung, Wohnung
Adresse

76646 Bruchsal
Wohneinheiten

7
Wohnfläche ca.

91 m²
Zimmer

3
Badezimmer

2
Loggien

1
Heizungsart

Zentralheizung
Wesentliche Energieträger

Strom, Luft/Wasser Wärmepumpe
Baujahr

2021
Zustand

neuwertig
Status

vermietet
Stellplätze gesamt

1
Stellplatz

1 Stellplatz
Verfügbar ab

nach Vereinbarung
Provisionspflichtig

Ja
Käuferprovision

3.57 % inkl. MwSt.
Hausgeld

173 EUR
Kaufpreis

365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

✓ Außenstellplatz
✓ Keller
✓ Loggia
✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum

15.02.2021
Gebäudeart

Wohngebäude
Baujahr

2021
Primärenergieträger

Strom Luftwärmepumpe
Endenergiebedarf

24,00 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse

A+

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteienhauses in Bruchsal-Helmsheim.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den geräumigen Dielenbereich, welcher Ihnen ausreichend Raum für Ihre Garderobe bietet. Die Wohnung verfügt über einen offen gestalteten Wohn-/Ess- und Küchenbereich. Der Küchenbereich sorgt für genügend Platz für Ihre individuelle Einbauküche. Von hieraus haben Sie den Zugang zur Loggia - hier können Sie die warmen Tage entspannt genießen. Auch die beiden weiteren Räume können sich sehen lassen und bieten aufgrund des guten Zuschnitts viele Nutzungsmöglichkeiten. Die beiden Badezimmer sowie ein Abstellraum komplettieren das Platzangebot dieser gemütlichen Wohnung.

Ein KFZ-Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- ein Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken
- ein Badezimmer mit Dusche, Toilette und einem Waschbecken
- Abstellraum
- Loggia
- Fußbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum im UG
- ein KFZ-Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Die Wohnung ist seit März 2022 vermietet, die Kaltmiete beträgt 900,- EUR.

Das Wohngeld inklusive Rücklagen-Zuführung beträgt aktuell 173,- EUR.

Lage

Helmsheim ist ein Stadtteil von Bruchsal im Landkreis Karlsruhe. Idyllisch am Saalbach und inmitten der Natur gelegen, bietet der Ort den idealen Ausgangspunkt für ausgedehnte Spaziergänge, Radtouren durch den schönen Kraichgau oder sonstige Freizeitaktivitäten.
Durch die Anbindung an die B35 erreichen Sie sowohl Bruchsal, als auch Bretten in nur wenigen Fahrminuten.
Darüber hinaus verfügt der Ortsteil über einen S-Bahn-Anschluss sowie Busanbindung in diese Richtungen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt im Ort und in der näheren
Umgebung (Bruchsal, Bretten und Karlsruhe) sind alle möglichen Arten von Ausbildungsstätten vorhanden.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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