Praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG-Stellplatz in HD-Emmertsgrund

69126 Heidelberg, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung besticht durch eine zeitlose Zimmeraufteilung und eignet sich dadurch optimal für Singles, Paare sowie kleine Familien.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in die Diele. Von hieraus erreichen Sie alle Räume dieser gemütlichen Wohnung. Linker Hand befindet sich der geräumige und helle Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon. Der Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick. Die beiden Zimmer können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Platzangebot wird durch eine separate Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken komplettiert. Ein kleiner Abstellraum darf natürlich nicht fehlen.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Ausstattung

- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, Toilette und einem Waschbecken
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Balkon
- Aufzug
- Dachbodenabteil
- ein Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die angebotene Wohnung befindet sich in dem Heidelberger Stadtteil Emmertsgrund. Die Bewohner dieses Stadtteiles wissen die Nähe zum Zentrum der Stadt zu schätzen.

Der Emmertsgrund liegt an einem Hang des Königsstuhls über Heidelberg-Rohrbach und Leimen, südlich des Stadtteils Heidelberg-Boxberg. Gleichzeitig mit dem Emmertsgrund wurde das westlich davon gelegene große Gewerbegebiet Rohrbach Süd erschlossen, in dem wohnortnahe Arbeits- und Einkaufsmöglichkeiten entstanden sind.

Nach dem Baubeginn 1969 folgt durch eine Hangstraße zwischen Boxberg und Emmertsgrund eine Anbindung an die B 3 (HeidelbergLeimen). Der Emmertsgrund wird von den Buslinien 27 (nach Gewerbegebiet Rohrbach-Süd), 29 (nach Boxberg oder Technologiepark) und 33 (nach Heidelberg-Ziegelhausen) bedient. Alle Linien fahren über die Straßenbahnhaltestelle Rohrbach-Süd.

Im Emmertsgrund befinden sich mit dem Bürgerhaus und dem Theatersaal des Augustinum zwei Veranstaltungsräume mit jeweils etwa 400 Sitzplätzen. In beiden Sälen finden regelmäßig Konzerte, Filmvorführungen, Vorträge und ähnliches statt. Der Theatersaal des Augustinums besitzt als ein Standort des Cinema Augustinum Kinostatus und bietet monatlich etwa zwei öffentliche Filmvorführungen an.

Das Medienzentrum bietet die Möglichkeit, verschiedene Gesellschaftsspiele, Bücher, CDs, Laptops und Zeitungen kostenlos vor Ort zu verwenden oder mit einem Ausweis auszuleihen. Außerdem gibt es im Medienzentrum verschiedene Beratungsangebote, welche in einem separaten Raum stattfinden. Einmal im Monat finden dort das Montagskino und der Familiensonntag statt. Des Weiteren werden medienpädagogische Inhalte angeboten.

Die Hotelfachschule ist hier ebenfalls ansässig.

Der Schweinsbrunnen am Rande des Waldes wurde um eine Quelle herumgebaut und wird heute noch rege als Trinkwasserquelle benutzt.

Einer der 5 Einstiegspunkte zum Erlebniswanderweg Wein und Kultur befindet sich im südlichen Teil des Emmertsgrunds an der Bushaltestelle Augustinum. Über diesen Zugang erreicht man die direkt unterhalb des Stadtteils Weinberge und Biotope, die im Jahre 2000 auf dem rekultivierten Steinbruch Rohrbach fertiggestellt wurden. Hinweisschilder informieren über Geologie, Geschichte, Weinbau, Bergbau sowie Fauna und Flora dieser westlichen Odenwaldhanglage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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