Gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit Terrasse und Balkon in Karlsdorf

76689 Karlsdorf-Neuthard, Etagenwohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Familienhauses in Karlsdorf-Neuthard (OT Karlsdorf) und eignet sich aufgrund der zeitlosen Zimmeraufteilung für Singles oder Paare.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in die Diele, von der Sie in alle Räume dieser schönen Wohnung gelangen. Den Mittelpunkt dieser Wohnung bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und Zugang zum Balkon. Einen Platz für Ihren Esstisch sowie Ihre Einrichtung werden Sie hier sicherlich finden. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Dusche, Toilette, ein Waschbecken sowie den Anschluss für Waschmaschine.

Die zweite Ebene bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit ausreichend Raum für Ihren Kleiderschrank. Von hier aus haben Sie den Zugang zum Highlight dieser Wohnung - der Terrasse. Hier können Sie entspannen und das schöne Wetter genießen.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Außenstellplatz vorm Haus zur Verfügung.

Ausstattung

- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden (Bj. 2019)
- Vinyl sowie Parkett
- Einbauküche (ohne Kühlschrank)
- Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse in Südausrichtung (im Jahr 2019 saniert)
- Balkon in West-Ausrichtung
- eigener Keller mit Anschluss für Waschmaschine
- ein Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Bei der Immobilie handelt es sich um Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt monatlich ca. 27 EUR.

Lage

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe.

Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal - Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs - Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kindergärten.

Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal.

In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert. Darüber hinaus haben in den Gewerbe- und Industriegebieten verschiedene national und international tätige Unternehmen ihre Standorte.

Im Süden des Ortsteils Karlsdorf im Gewann (Erlenwald) befindet sich der Vogelpark des Vogelzucht- und Schutzverein Karlsdorf e.V. Im Herzen von Neuthard, unmittelbar neben der Bruchbühlanlage befindet sich der Vogelpark des Vogelschutz- und Zuchtvereins e.V. Neuthard. Er umfasst neben Volieren für eine Vielzahl verschiedener Vogelarten, darunter eine Großvoliere für Greifvögel, einen Streichelzoo sowie eine Stelzvogelwiese. In beiden Parks brüten außerdem regelmäßig Weißstorchenpaare. Der Eintritt ist frei.

In beiden Ortsteilen finden jährlich große Straßenfeste statt. Im Ortsteil Karlsdorf das Alte-Rathaus-Straßenfest auf der Amalienstraße, in Neuthard das Dorffest auf der Bruchbühlanlage. Daneben organisieren die örtlichen Vereine eine Vielzahl von eigenen Festen und Veranstaltungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler^®