Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in Karlsdorf

76689 Karlsdorf-Neuthard, Wohnung zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese helle und großzügige Wohnung hat einiges zu bieten!

Sie befindet sich im Erdgeschoss eines 3-Familienhauses und eignet sich aufgrund der Aufteilung für Singles, Paare sowie Familien mit einem Kind.

Treten Sie ein! Die Diele mit Platz für Ihre Garderobe führt Sie zu allen Räumen der Wohnung. Das Zentrum bildet der geräumige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der Ihnen aufgrund des guten Zuschnitts viele Möglichkeiten zur individuellen Einrichtung bietet. Der Kaminofen im Wohnbereich sorgt in kalten Wintermonaten für behagliche Wärme. Der angrenzende Wintergarten mit Blick in Ihren eigenen Garten rundet das Platzangebot ab. Auch das Schlafzimmer kann sich sehen lassen. Das Tageslichtbad überzeugt mit Badewanne und Dusche.

Über einen Flur zwischen dem Schlafzimmer und Badezimmer gelangen Sie in einen weiteren Raum, der auch als Flur dient, mit Zugang zur Doppelgarage sowie einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Toilette und den Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Über eine Treppe in diesem Raum/Flur erreichen Sie ein weiteres Zimmer von angenehmer Größe. Dieses eignet sich optimal als Kinderzimmer, Büro, Hobbyzimmer oder Gästezimmer. Von hieraus haben Sie den Zugang zur hauseigenen Sauna.

Das Highlight dieser schönen Wohnung ist sicherlich der große Garten mit Swimmingpool. Hier lässt sich wunderbar entspannen und ein Hobbygärtner kommt hier nicht zu kurz.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Doppelgarage sowie zwei weitere Außenstellplätze vor der Garage zur Verfügung.

Ausstattung

- 2 Tageslichtbadezimmer
- Kaminofen
- Sauna
- Wintergarten
- 2 Außenstellplätze
- 1 Doppelgarage
- Swimmingpool
- Garten

Lage

Karlsdorf-Neuthard liegt etwa 6 km westlich von Bruchsal und etwa 18 km nordöstlich von Karlsruhe.

Karlsdorf-Neuthard wird von der Buslinie 125 des Karlsruher Verkehrsverbundes angefahren, die nach Karlsruhe und über Bruchsal nach Waghäusel fährt. Durch die Bruhrainbahn (Bruchsal Germersheim) ist Karlsdorf an das Netz der Deutschen Bahn angeschlossen. Über die Bundesstraße 35, die seit 2003 als Nordumgehung am Ort vorbeiführt, ist Karlsdorf-Neuthard mit der Bundesautobahn 5 verbunden. Die Abfahrt Bruchsal/Karlsdorf bindet den Ortsteil Karlsdorf direkt an die Autobahn an.

In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs Supermärkte, Metzger, Bäcker sowie Ärzte, Apotheke, Banken, Schulen sowie Kindergärten.

Mit der Schönbornschule in Karlsdorf und der Sebastianschule in Neuthard verfügt die Gemeinde über zwei Grund- und Hauptschulen. Außerdem gibt es vier römisch-katholische Kindergärten. Weiterführende Schulen befinden sich in Bruchsal.

In Karlsdorf-Neuthard sind eine Vielzahl örtliche Unternehmen ansässig. Über 100 Firmen sind im Gewerbeverein Karlsdorf-Neuthard e.V. organisiert. Darüber hinaus haben in den Gewerbe- und Industriegebieten verschiedene national und international tätige Unternehmen ihre Standorte.

Im Süden des Ortsteils Karlsdorf im Gewann Erlenwald befindet sich der Vogelpark des Vogelzucht- und Schutzverein Karlsdorf e.V. Im Herzen von Neuthard, unmittelbar neben der Bruchbühlanlage befindet sich der Vogelpark des Vogelschutz- und Zuchtvereins e.V. Neuthard. Er umfasst neben Volieren für eine Vielzahl verschiedener Vogelarten, darunter eine Großvoliere für Greifvögel, einen Streichelzoo sowie eine Stelzvogelwiese. In beiden Parks brüten außerdem regelmäßig Weißstorchenpaare. Der Eintritt ist frei.

In beiden Ortsteilen finden jährlich große Straßenfeste statt. Im Ortsteil Karlsdorf das Alte-Rathaus-Straßenfest auf der Amalienstraße, in Neuthard das Dorffest auf der Bruchbühlanlage. Daneben organisieren die örtlichen Vereine eine Vielzahl von eigenen Festen und Veranstaltungen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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