Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse und eigenem Garten in Graben-Neudorf

76676 Graben-Neudorf, Erdgeschosswohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und eignet sich aufgrund der zeitlosen Zimmeraufteilung für Singles, Paare sowie eine kleine Familie.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den einladenden Dielenbereich. Von hieraus erreichen Sie alle Räume dieser gemütlichen Wohnung. Den Mittelpunkt bildet der mit bodentiefen Fensterfronten versierte Wohn-/Essbereich mit angrenzender und offener Küche. Die Einbauküche kann vom Vormieter gegen einen Aufpreis gerne übernommen werden. Der praktische Abstellraum/Speisekammer ist von der Küche aus begehbar. Die geräumige und überdachte Terrasse erreichen Sie bequem über den hellen Wohn-/Essbereich. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Das Kinderzimmer bietet eine angenehme Größe und auch das Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide kann sich sehen lassen. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Das Gäste-WC komplettiert das Platzangebot dieser schönen Wohnung.

Ein Highlight ist sicherlich der eigene Garten!

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein Stellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese tolle Wohnung besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- Einbauküche (Kann gegen Aufpreis vom Vormieter übernommen werden.)
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken
- Gäste-WC
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- große und überdachte Terrasse
- Garten (ca. 90 m²)
- eigener Kellerraum
- Aufzug
- Wasch-/Trockenraum
- Fahrradraum
- ein Stellplatz in der Tiefgarage

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer sehr guten Lage der schönen Gemeinde Graben-Neudorf im Landkreis Karlsruhe.

Die Gemeinde Graben-Neudorf liegt verkehrsgünstig zwischen Karlsruhe und Mannheim. Die nächste Autobahnausfahrt (A5) ist nur 5 km entfernt. Zusätzlich grenzt die Gemeinde noch an zwei Bundesstraßen (B35 und B36) an und gehört zu dem Einzugsgebiet des namenhaften Unternehmens SEW. Graben-Neudorf besitzt zwei eigene Bahnstationen von denen man auf direktem Wege nach Bruchsal, Karlsruhe, Germersheim und Mannheim gelangen kann. Zudem durchlaufen auch viele Buslinien den Ort, bei dem man direkt mit Hochstetten und Waghäusel verbunden ist.

Graben-Neudorf bietet beste Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf an, sowie zahlreiche Apotheken und verschiedene Ärzte, diese man dank der guten Lage auch zu Fuß erreichen kann.

Des Weiteren befinden sich in Graben-Neudorf fünf Kindergärten von denen zwei evangelisch, zwei katholisch und einer von der Gemeinde betrieben wird, sowie zwei Grundschulen (Adolf-Kußmaul-Grundschule und Erich-Kästner-Grundschule) und eine Gemeinschaftsschule (Pestalozzi-Gemeinschaftsschule). Weiterführende Schulen befinden sich naheliegend in Bruchsal.

Durch das breit aufgestellte Vereinsleben, sowie ein Freibad und viele Spielplätze bietet die Gemeinde einen hohen Freizeitwert und Wohnwert an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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