Willkommen Zuhause! Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – direkt am Stadtgarten in Bruchsal

76646 Bruchsal, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020 erbauten und gepflegten Zweifamilienhauses in absoluter TOP-Lage von Bruchsal (in direkter Nähe zum Belvedere). Sie eignet sich aufgrund der zeitlosen Zimmeraufteilung für Singles, Paare sowie eine kleine Familie.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie zuerst in den Dielenbereich mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Rechter Hand erreichen Sie über einen weiteren Flur die beiden Schlaf-/Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie das Gäste-WC. Den Mittelpunkt dieser tollen Wohnung bildet der offene Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche. Vom Wohnzimmer aus haben Sie den Zugang zum überdachten Balkon mit herrlichem Ausblick. Hier lässt es sich wunderbar entspannen. Auch die Küche kann sich sehen lassen, diese bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre eigene Einbauküche.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Wasch-/Trockenraum sowie Ihr eigener Kellerraum.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen ein praktischer Carport zur Verfügung.

Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass keine Haustiere erlaubt sind.

Ausstattung

- hohe Räume
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- moderne Fliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschbecken
- Gäste-WC
- Videosprechanlage
- überdachter Balkon mit Markise und einem herrlichen Ausblick
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- ein Carport
- Photovoltaikanlage

Lage

Die Immobilie liegt zentrumsnah und verkehrstechnisch sehr günstig. Der Schlossgarten ist nur einen kurzen Fußmarsch (ca. 5 Minuten) entfernt und auch zur Bruchsaler Fußgängerzone ist es nicht weit. Über die nahegelegene B35 ist die Autobahn A5 nach kurzer Fahrt zu erreichen.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik- und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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