Tolle Maisonette-Wohnung mit Balkon und Terrasse – direkt am Stadtgarten in Bruchsal

76646 Bruchsal, Etagenwohnung zur Miete

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese moderne und großzügige 5-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahr 2020 erbauten und sehr gepflegten Zweifamilienhauses in absoluter TOP-Lage von Bruchsal (in direkter Nähe zum Stadtgarten/Belvedere). Sie eignet sich aufgrund der zeitlosen und praktischen Zimmeraufteilung für Paare sowie Familien.

Treten Sie ein! Die untere Ebene bzw. Schlafebene verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie drei weitere Zimmer die als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden können. Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, einem Waschbecken und Toilette komplettiert das Platzangebot auf dieser Ebene. Der zum Stadtgarten ausgerichtete Balkon ist vom großen Schlafzimmer sowie einem weiteren Zimmer nebenan begehbar.

Die obere Wohnebene überzeugt mit einem schönen Wohn-/Essbereich mit hohen Decken und der offenen Küche. Die Einbauküche kann gegen einen Aufpreis vom jetzigen Mieter übernommen werden. Ein praktischer Abstellraum sowie ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und einem Waschbecken runden diese Etage von der praktischen Seite ab. Das Highlight ist hier sicherlich die große Terrasse. Hier können Sie dem Alltag entfliehen und den wunderbaren Ausblick genießen.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich der Wasch-/Trockenraum sowie Ihr eigener Kellerraum.

Außerdem befindet sich im Kellergeschoss des Hauses ein schöner Saunaraum mit Dusche und Toilette, wo Sie wunderbar entspannen können. Dieser Raum kann für 100 EUR monatlich hinzugemietet werden.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage mit Wallbox zur Verfügung.

Der Vermieter strebt ein langfristiges Mietverhältnis an.
Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass keine Haustiere erlaubt sind.

Ausstattung

- Einbauküche (Kann gegen Aufpreis vom jetzigen Mieter übernommen werden.)
- ein Tageslichtbad mit Badewanne, begehbarer Dusche, großem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette
- ein weiteres Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, einem Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toilette
- ein Balkon und große Terrasse mit herrlichem Ausblick
- eine Klimaanlage für Wohn-/Essbereich und Küche
- hohe Räume
- praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- moderne Fliesen in allen Räumen
- Fußbodenheizung
- Videosprechanlage
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum
- eine Garage mit Wallbox
- abschließbare Fahrradgarage hinterm Haus
- Photovoltaikanlage

Lage

Die Wohnung liegt zentrumsnah und verkehrstechnisch sehr günstig. Der Schlossgarten ist nur einen kurzen Fußmarsch (ca. 5 Minuten) entfernt und auch zur Bruchsaler Fußgängerzone ist es nicht weit. Über die nahegelegene B35 ist die Autobahn A5 nach kurzer Fahrt zu erreichen.

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5(Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35(Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt. Bruchsal verfügt neben einer Musik- und Kunstschule, über ein breit gefächertes Angebot an Grund-, Sonder-, Real- und Berufsschulen, Gymnasien sowie Kindergärten. Der tägliche Bedarf ist durch Krankenhaus, Apotheken, Ärzte und Supermärkte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss und Theater- und Kinobesuche.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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