UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT
Praktisch geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz in Forst
76694 Forst, Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameJakub Kempf-Kalabis
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FirmaAlexander Doll Immobilien GmbH
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AdresseKübelmarkt 20
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2193
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ObjekttypenDachgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse76694 Forst
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche ca.96 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Balkone1
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1978
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis240.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Keller
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum15.04.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1978
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf192,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese zeitlos geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses. Sie eignet sich aufgrund des praktischen Zuschnitts für Paare und Familien.
Treten Sie ein! Der geräumige Dielenbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Hier befindet sich auch der praktische Abstellraum, welcher durch eine Schiebetür begehbar ist. Rechter Hand erreichen Sie die Küche, welche Ihnen genug Raum für eine Einbauküche sowie einen Esstisch bietet. Auch das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon kann sich sehen lassen. Die drei Zimmer verfügen über eine angenehme Größe sowie Zuschnitt und können als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, Toilette und einem Waschbecken ausgestattet. Das schöne Wetter können Sie auf Ihrem Balkon mit toller Aussicht genießen.
Im Kellergeschoss haben Sie Ihren eigenen Kellerraum, welcher Ihnen zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten dient.
Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen Ihr eigener Stellplatz vor dem Haus zur Verfügung.
Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Ausstattung
- zeitlose Zimmeraufteilung
- Parkett, Fliesen, Korkboden sowie PVC-Boden
- Video-Sprechanlage (hochwertige und neue Hauseingangstür)
- 2-fach verglaste Kunststofffenster (Bj. 2010)
- Tageslichtbad mit Dusche
- ein Balkon (ca. 12,5 qm) in Nord-Ost-Ausrichtung
- eigener Kellerraum
- Wasch-/Trockenraum im Keller
- ein Stellplatz vor dem Haus
- SAT-Anschluss
Sonstige Informationen
Wir bieten in diesem Haus noch eine weitere Wohnung im 1. Obergeschoss zum Verkauf an. Bei Interesse sprechen Sie uns an, wir senden Ihnen das Exposé gerne zu. Alle Angebote finden Sie auch auf unserer Homepage.
Lage
Die Gemeinde Forst befindet sich im nördlichen Teil des Landkreises Karlsruhe innerhalb der Technologie Region Karlsruhe in Baden-Württemberg. Der Standort befindet sich zentral zwischen Mannheim, Heidelberg und Karlsruhe sowie direkt nördlich von Bruchsal.
Die Gemeinde ist über die B35 und so dann über die Bundesautobahn A5 und die Bundesstraße B3 an das regionale und überregionale Straßennetz angebunden.
Die Gemeinde ist mit der Buslinie 125 mit Bruchsal und an Schultagen über die Linie 130 mit Ubstadt-Weiher verbunden und gehört dem Karlsruher Verkehrsverband (KVV) an. Im nördlichen Gemeindegebiet verläuft der Tunnel Forst der Eisenbahn-Schnellfahrstrecke Mannheim-Stuttgart.
In Forst stehen eine Gemeinschaftsschule sowie mehrere Kindertagesstätten zur Verfügung.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist über Fachgeschäfte sowie Discounter und/oder Fach-/Supermärkte gewährleistet. Neben Allgemeinmedizinern sind weitere Facheinrichtungen ansässig. Apotheken runden die medizinische Versorgung ab.
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