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Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Gemütliche und vermietete 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Maulbronn

75433 Maulbronn, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2166
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    75433 Maulbronn
  • Wohnfläche ca.
    46 m²
  • Zimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    197 EUR
  • Kaufpreis
    105.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    25.09.2023
  • Gültig bis
    24.09.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktisch geschnittene und sehr gepflegte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhauses in schöner Lage von Maulbronn. Sie eignet sich optimal für Kapitalanleger oder auch zur Selbstnutzung.

Im Eingangsbereich bietet Ihnen diese gemütliche Wohnung ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Den Mittelpunkt bildet hier der geräumige Wohn-/Ess- und Schlafbereich. Dieser lässt sich aufgrund des guten Zuschnitts ganz nach Ihren Wünschen einrichten. Von hieraus haben Sie zugleich auch den Zugang zur Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Das Platzangebot der Wohnung wird durch ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum komplettiert. Die Einbauküche gehört dem aktuellen Mieter.

Die Wohnung ist seit November 2002 vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell ca. 331,- EUR im Monat.

Das Hausgeld beträgt ca. 197,- EUR monatlich und beinhaltet die umlage-/nicht umlagefähigen Kosten und die Zuführung zu Rücklagen.

Wir freuen uns, mit Ihnen diese schöne Wohnung besichtigen zu dürfen!

Ausstattung

- Laminat sowie Fliesen
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Abstellraum in der Wohnung
- innenliegendes Bad mit Badewanne, Toilette, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Terrasse

Lage

Maulbronn ist eine Stadt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Sie liegt zwischen Vaihingen an der Enz und Bretten und gehört zur Region Nordschwarzwald.
Maulbronn ist für das Kloster Maulbronn bekannt, das seit 1993 Weltkulturerbe der UNESCO ist.

Die Stadt Maulbronn besteht aus den drei Stadtteilen Maulbronn, Schmie und Zaisersweiher. Die Wohnung befindet sich direkt in Maulbronn.

Einkaufsmöglichkeiten (REWE und ALDI SÜD) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort ebenfalls vorhanden.

Maulbronn liegt an der Bundesstraße 35.
Der Bahnhof Maulbronn West befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Haltestelle der Buslinie 700 ist nur wenige Meter entfernt.

Traumhafte Wander-/Freizeitmöglichkeiten sowie zahlreiche kulturelle Angebote machen das Leben in der Klosterstadt Maulbronn so wertvoll.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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