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Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

3-Zimmer-Wohnung mit tollem Ausblick, großer Terrasse und Garage in TOP Lage von Bruchsal

76646 Bruchsal, Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

Jakub Kempf-Kalabis, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2172
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    76646 Bruchsal
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    110 m²
  • Zimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    01.04.2024
  • Kaution
    2.500,00 EUR
  • Kaltmiete
    1.250,00 EUR
  • Nebenkosten
    270,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    03.01.2018
  • Gültig bis
    02.01.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    258,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese praktisch und zeitlos geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 3-Familienhauses in einer TOP Lage von Bruchsal.

Treten Sie ein! Der einladende Dielenbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Von hieraus erreichen Sie alle Räume dieser gemütlichen Wohnung. Den Mittelpunkt bildet hier der geräumige und mit Parkett ausgelegte Wohn-/Essbereich mit herrlichem Ausblick und Zugang zur Terrasse. Die Küche bietet Ihnen viel Raum für Ihre eigene Einbauküche. Auch die beiden Schlafzimmer können sich sehen lassen. Eins der beiden Schlafzimmer verfügt zusätzlich noch über einen Zugang zum kleinen Balkon. Das Tageslichtbad mit Dusche komplettiert das Platzangebot dieser charmanten Wohnung.

Das Highlight der Wohnung ist sicherlich die nach Westen ausgerichtete und große Terrasse. Hier lässt es sich wunderbar entspannen, die Sonne genießen und dem Alltag entfliehen. Ein kleines Pflanzbeet für Ihre Kräuter wurde bei der Gestaltung der Terrasse gekonnt integriert.

Im Kellergeschoss des Hauses befindet sich Ihr eigener und beheizter Kellerraum mit Tageslicht. Diesen können Sie zum Aufbewahren Ihrer Habseligkeiten nutzen, oder als Fitnessraum, Werkstatt und vieles mehr.

Für Ihr Fahrzeug steht Ihnen eine Garage zur Verfügung. Diese erreichen Sie trockenen Fußes über das Kellergeschoss des Hauses.

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

Ausstattung

- zeitlose und praktische Zimmeraufteilung
- Kunststofffenster (2-fach verglast) mit Rollläden
- Echtholzparkett, Laminat sowie Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche, Toilette und einem Waschbecken
- ein Balkon
- eine große Terrasse (ca. 53 m²)
- ein beheizter Kellerraum mit Tageslicht (ca. 18 m²)
- Wasch-/Trockenraum
- eine Garage

Lage

Die Stadt Bruchsal mit ca. 45.000 Einwohnern liegt im schönen Kraichgau, etwa 20 Kilometer nördlich von Karlsruhe. Gemeinsam mit den Ortsteilen Heidelsheim, Helmsheim, Büchenau, Untergrombach und Obergrombach ist Bruchsal die größte Stadt des Landkreises Karlsruhe und Mittelzentrum der Region Mittlerer Oberrhein und Oberzentrum Karlsruhe. Über die Autobahn A5 (Karlsruhe-Frankfurt) sowie die Bundesstraßen B3 (Karlsruhe-Heidelberg) und die B 35 (Bretten-Germersheim) gelangt man einfach nach Bruchsal.

Des Weiteren stehen die Deutsche Bahn und S-Bahnlinien zur Verfügung, um größere Städte wie z.B. Stuttgart, Karlsruhe, Heidelberg, Mannheim bequem zu erreichen. Durch verschiedene Buslinien wird zusätzlich der Nahverkehr unterstützt.

Der tägliche Bedarf ist durch Supermärkte, Bäckereien, Metzger, einen Markt (zweimal wöchentlich) an der Stadtkirche, Krankenhaus, Apotheken und Ärzte gedeckt. Zudem bietet Bruchsal seinen Einwohnern verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein beheiztes Hallen- und Freibad, kulturelle Sehenswürdigkeiten, wie z.B. das Bruchsaler Schloss, Theater- und Kinobesuche, sowie zahlreiche Gastronomie.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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