Tel. 07251 3215830

Alexander Doll Immobilien GmbH
Kübelmarkt 20 I 76646 Bruchsal

UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT

Sanierungsbedürftiges 3-FH in schöner Lage von Bad Herrenalb

76332 Bad Herrenalb, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Alexander Doll, Alexander Doll Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    2157
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    76332 Bad Herrenalb
  • Wohneinheiten
    3
  • Wohnfläche ca.
    220 m²
  • Grund­stück ca.
    803 m²
  • Zimmer
    12
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3.57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    24.10.2023
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    476,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H

Objekt­beschreibung

Dieses sanierungsbedürftige 3-Familienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und steht auf einem ca. 803 m² großen Hanggrundstück. Das Objekt eignet sich optimal für Familien, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, separatem WC sowie einem Balkon.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung und Größe.

Das Dachgeschoss wurde ebenfalls mit einer Wohnung des gleichen Zuschnitts ausgebaut.

Das Haus steht aktuell komplett leer.

Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und vom Treppenhaus begehbar.

Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich drei Kellerräume für die einzelnen Wohnungen sowie der Heizungsraum.

Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück sind vorhanden.

Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Objekt mit Potenzial besichtigen zu dürfen!

Lage

Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.

Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.

Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler? Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung, runden das Angebot für Familien ab.

Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt
Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®

IMPRESSUM I DATENSCHUTZ 
© 2024 Alexander Doll Immobilien GmbH