
UNSER IMMOBILIEN-ANGEBOT
Sanierungsbedürftiges 3-FH in schöner Lage von Bad Herrenalb
76332 Bad Herrenalb, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameAlexander Doll
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FirmaAlexander Doll Immobilien GmbH
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AdresseKübelmarkt 20
76646 Bruchsal -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
- zum Kontaktformular
Objektdaten
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Objekt ID2157
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse76332 Bad Herrenalb
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Wohneinheiten3
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Wohnfläche ca.220 m²
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Grundstück ca.803 m²
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Zimmer12
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1967
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Garage1 Stellplatz
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Verfügbar absofort
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3.57 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis280.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Garage
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum24.10.2023
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1967
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergiebedarf476,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Dieses sanierungsbedürftige 3-Familienhaus wurde im Jahr 1967 erbaut und steht auf einem ca. 803 m² großen Hanggrundstück. Das Objekt eignet sich optimal für Familien, Kapitalanleger oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus eine geräumige Wohnung mit vier Zimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad, separatem WC sowie einem Balkon.
Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine ähnliche Aufteilung und Größe.
Das Dachgeschoss wurde ebenfalls mit einer Wohnung des gleichen Zuschnitts ausgebaut.
Das Haus steht aktuell komplett leer.
Alle Wohnungen sind in sich abgeschlossen und vom Treppenhaus begehbar.
Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich drei Kellerräume für die einzelnen Wohnungen sowie der Heizungsraum.
Eine Garage sowie weitere Abstellmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge auf dem Grundstück sind vorhanden.
Wir freuen uns, mit Ihnen dieses Objekt mit Potenzial besichtigen zu dürfen!
Lage
Die Kurstadt Bad Herrenalb hat etwa 8.000 Einwohner und liegt im nördlichen Schwarzwald, genauer im malerischen Albtal.
Sie finden in Bad Herrenalb Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, einen sehenswerten Kurpark mit Kurhaus, eine Kurklinik, die Siebentäler Therme zum Erholen, ein herrlich gelegenes beheiztes Wald-Freibad, einen Golfplatz, Tennisplätze und viele weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Eine vielfältige Gastronomie rundet das Angebot ab.
Sie sind Wanderer, Fahrradfahrer oder Skisportler? Dann finden Sie hier zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Ein Kindergarten mit Ganztagsbetreuung, Grund-, Haupt- und Werkrealschule, ebenfalls mit Ganztagsbetreuung, runden das Angebot für Familien ab.
Mit der Albtalbahn und entsprechenden Busverbindungen erreichen Sie die umliegenden Städte wie Ettlingen, Karlsruhe, Baden-Baden oder Pforzheim in kurzer Zeit.
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
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